您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

脫歐風暴來襲!英國房市陷入急凍

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/7/6 鉅亨網陳律安

英國的房地產,開始感受到脫歐後的衝擊了。

不僅投資人從商業房地產中撤資,建商的股價也快速下滑。三間大型資產管理公司,也在過去24小時暫停贖回。這些基金在辦公大樓及其他頂級商業房產的曝險龐大,但當緊張的投資人急著贖回時,這些資產無法快速出脫。

Standard Life在周一因為「特殊市場情勢」暫停交易、Aviva Investor也因「缺乏立即流動性」暫停交易、M&G Investments也表示因為投資人贖回快速增加而暫停交易。

《CNNMoney》報導,英鎊兌美元也貶到1.28美元,從英國脫歐公投以來重貶了13%。建商股價也大受衝擊,Barratt Developments、Taylor Wimpey、Berkeley Group今日股價跌幅在6-9%間,而自脫歐後股價更重挫逾30%。

分析師表示,市場的動盪來自脫歐後的不確定性,市場擔心外資可能會撤離英國。

信評機構標普分析師Marie-Aude Vialle表示:「脫歐可能會一舉終結英國房地產的漲勢,特別是倫敦過去幾年的漲勢。」

新的數據更凸顯了英國房市的疲弱。全國房仲協會數據顯示,5月時的房市需求降至三年低點。該團體指出,該月看屋人平均為304組,較2015年同期下滑了21%。

英國央行長卡尼周二表示,商業房產交易從去年的高點下滑達50%,他說房市交易活動也「大幅度放緩」。

市場最大的疑慮在於外資動向,即他們還會不會繼續投資英國房市。

初步跡象顯示它們已受到驚嚇。上周,新加坡的United Overseas Bank表示,將停止對倫敦房地產放貸,因為脫歐後不確定性的增加。

但也有另一派說法表示,英鎊貶值,是外資難以抗拒的投資誘因。此外,英國央行若降息,貸款利率的降低也是房市的另一個優勢。

延伸閱讀:

更多來自鉅亨網的文章

image beaconimage beaconimage beacon