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至去年Q3止 全球房價南京漲幅居冠 台北跌幅全球第4

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2017/1/3 鉅亨網記者張欽發 台北

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表 2016 年第 3 季「全球城市住宅指數」,依各國官方統計機構發表的房價數據顯示,中國南京等 8 大城市包辦漲幅前 8 名;香港住宅房價則年跌 5.5%,跌幅全球第 4;台北市跌幅 4.9%,跌幅居全球第 7。

萊坊追蹤全球 150 個城市的一般住宅房價表現。截至 2016 年 9 月的 1 年內,全球 150 個城市房價年增率平均上漲 6.6%,創 2014 年以來新高,其中有 116 個、77% 的城市住宅房價上漲,更是有 13 個城市漲幅超過 20%。以南京 1 年來漲幅 42.9% 居冠。

近年中國房價瘋漲,2016 年中國官方打房政策堪稱「史上最嚴」,3 月下旬上海市政府開出打房第一槍後,各地城市接連祭出打房政策,甚至出現大量離婚潮只為買房。

儘管各地方政府積極打房,中國房價仍像脫韁野馬般的失控,2016 年第 3 季全球前 8 名都被中國城市佔領,攻下冠軍寶座的南京年漲幅達 42.9% ,其餘城市分別是上海、深圳、北京、無錫、杭州、天津及鄭州,前八名的平均漲幅為 31.8%。

萊坊國際住宅研究部主管凱特 (Kate) 表示,中國城市地區在都市化的支撐下房價快速飆漲,但鄉村地區的房價仍落後。而各地方政府實施嚴格的限貸、調高存款準備率及提出對非本地居民購房的嚴苛條件下,9 月的數據顯示,受打房政策的影響,部分城市的房價已漸漸冷卻。

萊坊全球城市住宅指數– 年增率 (2015Q3 vs 2016Q3)

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