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英國房價飆漲 7個月來最高! 專家:房屋數量短缺是主因

鉅亨網 標誌 鉅亨網 2016/12/8 鉅亨網編譯趙正瑋

皇家特許測量師學會 (Royal Institution of Chartered Surveyors)(RICS) 表示,由於房屋的供給量並沒有跟上需求的增長速度,所以英國的房地產價格在 11 月時飆升至 7 個月來的高檔。

皇家特許測量師學會認為,房屋短缺依然是壓抑市場的主要特徵,在月度調查中,他們也預計,在未來 3 個月中,整個英國的房價都應該會呈現增長的趨勢,但是由於稅務變更,所以對倫敦房市的未來存有較多不確定性。

此時,在 6 月份的脫歐公投後,英國的經濟表現較預期更好,也帶動房地產市場價格持續攀升,並來到 7 個月來的高點。

然而,英國央行在上月提出警告,認為經濟的前景充滿不確定性,而且 RICS 表示,房市的交易活動趨緩,這也顯示目前房市的熱絡情形將逐漸冷卻。

RICS 的首席經濟學家 Simon Rubinsohn 表示,隨著房屋數量的持續短缺和稅務變更,以及庫存數量處於歷史低點,這使得市場的買氣將呈現相對的溫和。這不僅僅只對房市本身重要而已,也對整體經濟有影響,這關係到民眾購買房屋後,還有多少錢可以用於一般消費。

RICS 的倫敦資料顯示,非首次購屋者和投資客將面對增加的印花稅,以及擔心脫歐事件將會帶來巨大的負面影響,這些皆會影響未來的房市。

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