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華固:豪宅賣得動 房市回溫

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/7 韋樞

(中央社記者韋樞台北7日電)華固建設今天舉行股東會,總經理洪嘉昇透露,去年第3季動工興建的北市敦化北路豪宅「華固名鑄」銷售率已達7成,中大坪數的「華固樂慕」也銷售6成,反映出市場在回溫。

華固今年推案包括新北市土城區「華固新代田」,總銷約新台幣45億元,預計今年第2季預售結案;北市松山區豪宅案「華固名鑄」,總銷約85億元,採邊建邊售;台北市中山區「華固樂慕」,總銷約55億元,去年第4季正式動工,今年第2季正式啟動預售。

另外在大陸四川成都「華固一品」,總銷約18億元,目前已完工並持續銷售中;台北市中山區「大直金泰段商辦案」預定今年第4季動工,華固持有可銷售金額約80億元。

洪嘉昇表示,「華固名鑄」屬百餘坪豪宅案,且位於敦化北路上,從去年第4季潛銷起受到市場的矚目,目前已銷售達7成;「華固樂慕」為中大坪數,屬中高總價產品,目前也銷售達6成,反應豪宅市場並不寂寞,市場正在回溫中。

洪嘉昇指出,去年是房地產市場最慘澹的一年,全年房屋移轉棟數才24.5萬棟,幸好從去年底起至今,房市回溫中,移轉棟數逐月逐季都有起色,有些高總價的房屋交易還相當熱絡,預計今年是房市落底的一年。

他指出,歷經這幾年的慘澹,華固未來的推案策略會採取市中心精華地段開工後邊建邊售,以確保未來市場回溫價格反彈,獲得更佳利潤。豪宅產品採分年分期多段銷售,靜待政策調整、景氣回升,以創造更佳的利潤;近期將以去化新成屋為銷售重點。

華固對於新開發案將採取較保守態度。他說,為因應市場價格盤整修正,新土地開發採保守謹慎態度,新購地計畫也放緩,靜待築底回溫;且市郊區域暫不開工,未售新成屋,位於市中心外圍優先處分去化,回收資金;持續經營市中心精華地段「都市更新」,以保有穩定精華地段案源。1060607

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