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辦公室吹休閒風 鄉林看好士林商辦

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/11 韋樞

(中央社記者韋樞台北11日電)近年受到Facebook、Google在美國加州與蘇黎世總部休閒娛樂式辦公室潮流帶動,興起非典型商辦旋風,鄉林建設認為,內湖延續到士林的科技走廊,帶動士林非典型商辦需求。

鄉林不動產研究室指出,第1季商用不動產需求增加,A辦平均租金提高、加速去化,空置率降低,B辦雖仍盤整修正,多數商圈僅微跌,不過在整體房市與經濟情勢轉好的情況下,預期台商資金會持續回流。

鄉林建設副總經理林昌智表示,今年以來,金融業和跨國科技公司的租賃動能增強,但多數外商辦公室短期內先以長租代替購買,且外商為了提高工作效率,辦公室內裝設計與傳統商辦迴異。

林昌智指出,這些年來,北市南港、內湖、大直、士林區的商辦,儼然打造一條台北科技走廊,創造富含文化氣息與生產、生活與生態結合的知識經濟產業園區,與國際接軌,促進台北市的「產業發展與國際化」,發展知識經濟產業知識庫及生物技術、媒體、資訊、通訊等相關產業,挾著交通便利與產業創新優勢,搖身催化非典商辦最佳區域。

他認為,商業多功能複合的非典型商辦風潮蔓延,從Google在台北101辦公室設有和式禪房、遊戲室、圖書館令人驚艷可以看出,士林區的商用不動產也因非典特色,無論交易或租賃價格都直追頂級A辦,成為非常有潛力的區域。1060511

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