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近三年雙北市買賣契稅件數減逾4 成

中國廣播公司 標誌 中國廣播公司 2017/3/28

近年來房市交易轉淡,財政部統計顯示,去年(一百零五年)契稅為二十六萬七千件,近三年減少三成三,「雙北市」減幅都在四成以上。(黃悅嬌報導)

財政部統計處表示,契稅為不動產取得稅性質,因開徵土地增值稅區域的土地免徵契稅,目前以房屋為主要稅源,而且高度集中於「買賣契」,因此與房市交易淡旺的關聯性頗高。近十年契稅稅收介於一百一十四到一百三十八億元,占全國總收入比重不及百分之一,約有八成來自於六都。

「買賣契」的件數在九十六到九十九年間都超過四十萬件,其後大致呈現逐年下滑,一百零五年為二十六萬七千件,近三年減少十二萬九千件,減幅約三成三,六都中以新北市、臺北市降幅各為四成六及四成三最大,臺中市也有三成八減幅。「贈與契」方面,因九十八年一月起贈與稅稅率調降為單一稅率百分之十,房產為主要贈與標的,因此件數逐年遞增至一百零四年的六萬七千件;一百零五年房地合一實施後,透過贈與房屋節稅的誘因降低,「贈與契」止升回降為五萬四千件。由於近十年「贈與契」與「買賣契」件數明顯長消,到一百零五年前者所占比重已翻倍上升至百分之十六點六。

(圖:財政部統計處提供)

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