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這建商推案量無人能敵 連8年摘冠

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/3/30 潘智義

(中央社記者潘智義台北30日電)住展雜誌統計,2016年北台灣10大建商排名結果出爐,寶佳機構全年新推案量達新台幣339.8億元,再次登上10大建商榜首,已連續8年無人能敵。

住展雜誌調查,後續排名依多為茂德機構的239億元、元利建設220億元、森聯機構180億元、遠雄集團170億元、麗寶機構161.3億元、大陸建設132億元、勝治機構112億元、嘉廷建設90億元、國揚建設80億元、松陽機構80億元。

住展雜誌指出,林陳海掌軍的寶佳機構推案版圖遍布北、中、南,在北台灣更已連續8年穩坐推案量冠軍,自2009年以來榜首位子就沒換過人。雖然寶佳仍居第1, 領先第2名約百億元左右,但和自己比,新推案量卻較2015年減少65.5億元,減幅約16%,已連續3年下滑。

調查顯示,10大建商亞軍的茂德機構,也是排行榜常勝軍,2015年推案量172億元、位居第3,去年案量擴增至239億元,排名晉升至第2名。由於茂德看準趨勢,去年建案走符合市場口味的讓利風,因此取得不錯的銷售成績。

季軍則是元利建設,元利推案策略多為先建後售、以銷售新成屋為主,並不走多產路線,推案量比較有限。不過,因近年籌備的開發案,是位在台北市中心的豪宅,有的建案單一案量就達220億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於未來還有大安森林公園豪宅案「ONE PARK」準備釋出,該案總銷金額估逾500億元以上。假如今年寶佳推案量未能止跌回升,那麼連莊8年的紀錄可能中止。寶佳推案王「獨狐求敗」傳奇將遭遇挑戰。

何世昌分析,從2016年的10大建商排行榜來看,進榜的新面孔並不少,有許多耳熟能詳的大型建商推案都已縮手;尤其是上市櫃建商更顯保守,以致於去年10大建商榜內,只有森聯、遠雄、大陸、國揚等4家,占比不到一半。顯示在房市景氣能見度不明之際,多數建商選擇保守以對。1060330

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