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都更兩大障礙 調查:房屋稅及釘子戶

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/5 韋樞

(中央社記者韋樞台北5日電)中信房屋委託調查發現,兩年內有意購屋民眾中,願意買新成屋和15年內中古屋的受訪者均逾5成;調查亦發現,都更後的房屋稅大增及釘子戶為扼殺都更的兩大主因,須專責部門處理。

中信房屋委託創市際市場研究顧問在2月16日至24日,以IX Survey專業網路調查機制,回收1112份有效問卷顯示,其中有462位受訪者考慮在兩年內購屋,所考慮的房屋物件以新成屋比例最高,占59.4%,其次為屋齡不到15年的中古屋,占51.5%。

值得注意的是,屋齡30年以上中古屋敬陪末座,只占5.2%,由房市供需面來看,政府應加速推動都更腳步。

這項研究也針對都更議題調查,58.5%的民眾和68.9%的房仲業者,皆認同台灣都市老化,應加快進行都更,尤其防災型都更更刻不容緩;而歸納妨礙都更的原因,高達69.1%民眾及75.1%房仲業者認為,都更後的房屋稅大增及釘子戶,是扼殺都更的兩大主因。

中信房屋副總經理劉天仁指出,「都市更新條例」修正草案進入研議最後階段,建議增加都更誘因,建議可朝減免老屋更新後的持有稅,政府應成立專責部門(可自行成立或委託專業人士),以法定程序介入開發商與釘子戶間的協商,發揮公正第三人居間協調的功能,並協助住戶釐清有關都更過程中的種種疑惑,排除對都更法令的誤解,加速都更程序。1060405

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