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都更條例修法 建商全聯會:要法律安定性

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/4/7 韋樞

(中央社記者韋樞台北7日電)台北市政府都更處今天舉行第三場「居住正義論壇」,不動產開發全聯會強調,都更案動輒十年,因此都更條例修法的「法律的安定性」非常重要,減少不確定與不可行,才能讓住戶願意參與。

台北市政府都更處今天召開第三場「居住正義論壇Ⅲ公私協力˙改革都更效能」,論壇是延續1月12日「2017台北市都市更新論壇-突破現況困境、開創都更新出路」的精神,提出更具體的改革方案,面對北市48萬戶屋齡30年以上的老屋,都市更新刻不容緩。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示,公會提出的議題,大部分只要藉由市政府的行政效能就能有效運作,並不需要大幅度修正中央的都市更新條例。

于俊明指出,一個都更案包括整合在內至少10年,所以對產業界及住戶參與來說,「法律的安定性」非常重要。尤其是都市更新條例各項條文環環相扣,倘某項條文不能銜接得當,都會讓都更案無法成形。

他說,所謂「法律的安定性」指的是,都市更新條例修正草案不要修成內容不清楚,彼此猜來猜去,或是讓過程變數多,增加不確定性與風險,且落實在實際技術層面上,必須要具備可行性,否則淪入唱高調於事無補,更會讓造成民辦都更熄火。

他強調,目前房地產市場尚待復甦、持有稅沉重以及2016年元旦起實施的房地合一實價課稅,都讓新的都更案不易推動,顯見未來一部清晰、穩定、具可行性的都更條例修法內容才能讓住戶願意參與,產業樂於投資。1060407

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