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陸官方調控 北京市房市持續冷清

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/4 中央社

(中央社台北4日電)受房市調控影響,北京市房地產市場迅速降溫。中國大陸專業機構統計,5月份北京新建住宅(不含保障房)僅確認成交2912戶,較去年同期大減38%。

中新社報導,北京市今年以來的新建住宅每月確認成交量,一直維持在2700至3000戶。其中,5月成交量明顯低於2016年每月成交4000套以上的水平,說明北京新屋交易仍持續低迷。

但在整個北京市,遠郊仍是新屋成交主要區域。5月北京新建住宅(不含保障房)成交最多的5個行政區,依序是順義、延慶、密雲、房山及大興區,合占全市成交量的65%;而成交量最少的是核心區域的東城與西城區。

若以距離市區遠近區分,5月份北京新建住宅(不含保障房)的交易量,介於五、六環之間者就占全市的45.1%,六環以外占45.9%,五環內則僅占10.6%。

發表這項數據的中國大陸偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,依目前形勢,官方對新屋市場的嚴格管理仍將持續,限購、限貸也暫無鬆動可能。因此,未來北京市新屋市場仍將「維持低溫」,交易量會繼續在低檔徘徊。

中國大陸中原地產首席分析師張大偉認為,未來北京市房價走勢還是要看政策,如果調控持續如目前般嚴格,北京房市肯定會繼續下探。1060604

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