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陸房市熱 136家房企卻負債共21兆

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/9 中央社

(中央社台北9日電)中國大陸Wind資訊統計數據顯示,A股136家上市房企負債合計超過人民幣4.92兆(新台幣約21.8兆),年增1兆139億元、增幅25.93%。截至2016年底,A股平均每家上市房企負債達362億元。

證券日報今天報導,這136家上市房企的總資產總計為6.37兆元,增幅較去年成長24.76%,與負債成長幅度的25.93%相差約1.2個百分點。

此外,Wind資訊統計數據計算,這136家上市房企2016年的平均資產負債率為77.26%,2015年則為76.55%。

值得注意的是,在A股136家房企中,有32家資產負債率超過80%紅線,所占比例接近24%。此外,剔除預收帳款後的資產負債率超過70%的有45家,所占比例超過33%。

根據Wind資訊統計數據顯示,萬科、綠地控股和保利地產負債均超過3000億元,分別為6689.97億元、6556.62億元和3498.95億元。

華泰證券房地產分析師謝皓宇認為,高負債不全然是壞事。他所統計的34家典型房企資產負債等營運數據顯示,近兩年,這34家重點公司資產擴張相當於過去8年的規模,其中負債擴張貢獻超過80%。

但易居研究院智庫中心研究總監嚴躍表示,2015年以來,鑑於公司債成本較低,房企大規模發行,這些債務還未進入集中還款期,預計明後年將是還債高峰期。1060509

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