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陸房市被調控 地價卻竄高

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/15 中央社

(中央社台北15日電)中國大陸房地產研究機構統計,4月份中國大陸50個城市的土地成交均價為每平方公尺人民幣6450元(相當於每坪新台幣9.32萬元),創下2010年以來新高。

中新社報導,上述均價不但較3月份成長28%,更較2016年4月大增54%。

由中國大陸易居房地產研究院發布的同一份統計還顯示,今年1至4月,中國大陸50個城市的土地成交總面積為5887萬平方公尺,年增率達30%。

報導指出,這顯示在中國大陸多地對房地產調控從嚴,導致房市成交大幅下滑的同時,土地的交易熱度仍然很高。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示,近來部份中國大陸建商有較為強烈的買進需求,因此進入焦點的三、四線城市高價買地,不但墊高土地成交價,更導致部分住宅用地的溢價率高於200%。

統計顯示,這50個城市4月份的土地溢價率,浙江嘉興平均高達199%,而廣東佛山、遼寧大連、山東青島、浙江溫州、四川成都、江蘇鎮江等城市的土地溢價率也都超過75%,有過熱趨勢。1060515

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