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陸最嚴限售令 河北一社區10年不得出售

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/21 中央社

(中央社台北21日電)中國大陸河北保定一筆位於精華區掛牌出讓的住宅土地,規定土地興建成住宅後,買方在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這也是目前中國大陸對住宅限售時間最長的案例。

河北日報旗下燕趙都市報報導,保定15日發布今年第3號國有建設用地使用權掛牌出讓公告,在出讓的15筆土地中,14筆為居住用地,1筆為商業用地。

其中,土地面積最大為2017-30號地塊,達30359萬坪,也是唯一一筆不接受自然人報名競買的土地,將於6月16日下午完成掛牌出讓。

報導指出,2017-30號土地不同於其他住宅用地,該地位於保定市競秀區西二環西、七一路南位置附近,已完成拆遷及基礎建設配套,為保定體育新城、競秀區教育城等配套設施的發展建設,處熱門黃金地段。

保定公共資源交易中心針對2017-30號宗地,在土地出讓文件中規定,得標人在買得土地,建設完工後,不得自持自己開發的房產,應全部進行市場銷售。

令人注意的是,在出讓文件最後的「其他事項」第2條規定:競得土地的競買人需告知購房人,在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。

這也是中國大陸出現住宅限制上市以來,限售時間最長的案例。

澎湃新聞報導,同策咨詢研究部總監張宏偉認為,10年限售僅是個案。房市限售的時間長度與房市調控政策執行的時間、市場週期、個人貸款風險、投資管道等因素密切相關,限售時間並非任意制定。

中國大陸3月以來,福建省廈門市首次公布住宅限售政策後,先後有北京市、承德市、保定市徐水區、保定白溝新城管理委員會、杭州市、福州市、廣州市、珠海市、東莞市、惠州市、青島市、啟東市、長樂市、常州市、揚州市、成都市、海南省、長沙市,無錫市、嘉興市等26個地區公布類似政策,限售時間大部分在2年到3年不等。

其中,隸屬河北保定高碑店市的白溝鎮,限售時間最長,達到5年。1060521

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