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陸百城房價增幅 連4月回落

中時電子報 標誌 中時電子報 2014/5/2 林殿唯

中國百大城市的房價在4月持續降溫。中國指數研究院昨(1)日公布的百城新建住宅價格年漲幅為9.1%,連續4個月下滑,且頻頻出現銷售減緩的情況。有分析指出,這可能迫使部分地方政府放鬆現行的房市調控政策。

根據中指院的最新報告顯示,4月份中國100個城市房價的平均月度漲幅只有0.1%,創下2012年中以來的最低月度漲幅。房價年漲幅則為9.1%,連續4個月下滑。報告還指出,4月有45個城市房價比3月份下滑,但3月份只有37個城市。

華爾街日報引述一位房地產投資客的說法,近月來試圖出售在遼寧的一戶房屋,但卻無人願意購買,使得他寧願把錢拿回來轉投到報酬率更高的產品。而中國房市低迷的情況甚至讓不少投資人甚至開始轉戰海外房地產。

對於4月房市低迷,分析師認為,這是因為投資人期待房價會進一步下跌,所以對購房保持觀望態度,而且銀行收緊房貸的情況也使得購房難度增加。

為了刺激房市,近來開始有地方政府放寬現行的限購措施。廣西省會南寧日前就發文指出,將放寬南寧周邊城市民眾到南寧購房的限制,被視為近來第一個有地方官方認證的限購鬆綁措施。

分析人士指出,在房市持續降溫的情況下,預計將有更多城市放寬或微調購房政策,特別是房屋庫存較多的城市。而三、四線城市房價下滑的風險又將遠高於一線城市。

杭州與成都今年以來陸續出現大型建商打折出售的現象,顯示建商有意出清存貨增加現金回籠速度。浙江寧波的興潤置業與嘉興的海寧立德等小型建商今年更發生破產危機,反映近來房市風險上升。

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