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預售屋契約管理新制 北市5成未依規定核備

卡優新聞網 標誌 卡優新聞網 2017/3/13 段楚禎
台北市約有5成預售屋契約仍未辦理自主檢查(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 台北市約有5成預售屋契約仍未辦理自主檢查(圖/卡優新聞網)

台北市地政局公布首波預售屋管理新制實施成果,銷售中預售屋僅大陸建設「琢白」、璞永建設「璞園學豐」、璞永建設「璞園貴象」等3個建案依規定申請預審,過半預售屋契約未依規定核備。

政府推動預售屋管理新制的目的,主要為輔導建商辦理預售屋買賣契約自主檢查及定型化契約預審,除了希望減少消費爭議,保護消費者權益,同時提升優良建商的形象,導正不動產交易市場健全發展。

根據台北市政府統計,目前銷售中的52個建案,除了已檢查通過的18案,3案已申請預審,以及小時代、嘉源硯、花齊匯、中正晏京、木蘭居等5案已配合自主檢查並報地政局審理中,其餘26案、5成預售屋契約仍未配合辦理自主檢查及預審。

台北市地政局表示,針對預售屋銷售稽查,以往僅採定期抽查,新制實施後將針對未善盡自主檢查義務的業者不定期逐案稽查,並於官網即時公布自主檢查及公會預審核備名單與相關文件,另外也將公布未辦理自主檢查及公會預審的建商與建案名單,供市民查閱。

今(106)年3月1日正式推出預售屋管理新制,並利用論壇場合發布各建商配合情形與建案名單,未來將於官網建置平台公開自主檢查與契約預審名單予民眾查詢,同時也呼籲民眾看預售屋時,務必要求建商出示預審合格文件或網站公告的自主檢查名冊。

地政局呼籲,購買預售屋時,謹記一要求、二確認、三主張等三口訣,包括要求建商出示已經自主檢查核備文件或預審結果文件,確認現場提供的契約內容,是否與地政局官網公布內容一致;主張契約審閱期,確認契約相關權利義務,以確保交易安全;而建商為提升優良形象,應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件。

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