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首季住宅開工數7年最低 建商去化庫存

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/5/5 韋樞

(中央社記者韋樞台北5日電)內政部統計首季開工數量統計資料,今年首季住宿類(住宅與農舍)開工量僅1.5萬戶,不但是近7年來最低量,更比2014年3萬戶高峰量腰斬,顯示建商仍在去化庫存調整體質。

統計首季的住宿類開工量,2017年開工數量 1萬5352戶,較2016年1萬9168戶減少約2成,較2014年的3萬402戶高峰量減少約一半。

若以六都首季住宅開工的分布表現來看,台北市仍是新案動工最少的區域,僅624戶;最多地區仍是新北市有3014戶,其次則是台中市與桃園市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從開工數量可看出開發商對於當前與未來景氣的看法。目前房市投資需求大量下滑,買方以自住的剛性買盤為主,大型的開發商主要還在去化庫存拚現金,買地推案不若前幾年熱絡,不過就景氣循環的過程來看,現在量縮去化庫存,市場新增供給減少,對市場反而是健康調整階段。

曾敬德表示,目前仍在景氣循環修正中,開發商買地推案心態並不積極,一些條件欠佳的房屋產品都在讓利搶市,不過近期開發商心態已從去年悲觀中翻揚,似乎有重回市場購地的跡象,加上未來雨遮不登記的制度上路前,可能還會有一小波搶申請建築執照的現象。1060505

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