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馬六甲題材多 房產業看好投資新亮點

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/5 韋樞

(中央社記者韋樞台北5日電)馬來西亞向是國人東南亞觀光重地,其中馬六甲不但是觀光重點,更深具戰略和商業價值。房地產人士表示,近年來馬六甲大規模開發,房價比吉隆坡便宜,有望成為新投資熱點。

馬來西亞陽光充足、物產豐富,一直是觀光度假勝地,再加上人口紅利和經濟發展潛力十足,也是投資置產相當熱絡的區域,馬國政府為了鼓勵投資移民,很早之前就推出「我的第二家園」計畫,以一定額度投資置產取得居留權。

21世紀不動產國際事業部經理劉鼎龍表示,由於馬來西亞當地華人眾多,語言溝通無障礙,且氣候、消費、醫療水準對年長者均為不錯選擇,成為不少退休族享受生活、悠閒度假的首選。

劉鼎龍指出,馬來西亞經濟發展前景佳、房價較台灣低,近幾年更是台灣海外投資置產的重點。目前吉隆坡市中心頂級公寓每坪單價約新台幣50萬元到70萬元,在台灣只能買到都會區周邊地段。

但反觀歷史悠久,又深具戰略地位的馬六甲,近年來大規模開發,且房價及投資門檻更低,僅約吉隆坡的一半,觀光、醫療、教育等資源均不遜於一級大都市,加上馬六甲與中國連結的歷史悠久、深具特色的華南閩式建築,都讓華人更具親切感。

劉鼎龍說,馬六甲人口約80萬人,近年來吸引中國大陸龐大資金進行經濟以及觀光開發,擁有7所大型醫院,還有9座高爾夫球場,是許多愛好高爾夫球運動的人士喜歡常住的地區,使得區域發展廣受各界看好,被視為未來十年馬來西亞最值得投資的地區。

航運界人士說,中國大陸在一帶一路的大計畫下,傳出有意在馬六甲建港,甚至橫跨馬國領士挖崛運河,所有船隻即可從從馬六甲海峽直通南中國海,大幅節省從中東前往亞洲的船隻運費、燃料與時間,不必再南繞到新加坡靠港或補給,此舉讓新加坡高度緊張。

媒體報導,中國大陸與馬來西亞準備合建麻六甲新港口「皇京港」,中國大陸自稱是貿易港;但新加坡卻認為中國抱有軍事目的,並非表面的貿易港口,皇京港可以減少中國在麻六甲海峽航運的風險,並弱化新加坡的戰略地;又有專家評論,認為中國在麻六甲建港的目的並非用於商業,而是用於軍事。顯見馬六甲的地位有多重要。

亞太地產指出,馬六甲未來有3大建設,包括中國大陸投資馬幣3億元(約合新台幣21億元)在當地打造「印象馬六甲」的表演與興建大型商城,再加上興建「皇京港」(約合馬幣400億元投資),及未來興建隆新高鐵(吉隆坡到新加坡)的一站,顯見馬六甲戰略、經濟和貿易地位愈來愈重要,當地房地產投資值得關注。1060605

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