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高市首件公辦都更 最高享5成容積移轉

中央通訊社 標誌中央通訊社 2017/6/7 王淑芬

(中央社記者王淑芬高雄7日電)縣市合併後,高雄市鳳山區都會化明顯、地價飆漲,市府積極推動都市更新,今天宣布首件都更案擇定閒置的稅務新村舊址約2600坪,將以「合建分屋」模式辦理,徵求投資施行者。

高市首件公辦都更 最高享5成容積移轉 © 中央社 高市首件公辦都更 最高享5成容積移轉

財政局指出,都更案最有利的誘因是最多有50%的容積移轉,也就是獲選為施行者可以因為容積移轉增加很多建築樓地板面積,提高土地利用價值,對建商極具吸引力。

這件公辦都更案位在高雄捷運鳳山國中站2號出口旁,北臨中山東路,南至仁愛路,基地鄰近黃埔公園、大東文化藝術中心及鳳山火車站,交通便捷、生活機能便利,具備興建優質通勤住宅大樓發展潛力。

土地6成為高市府、其餘為國有財產署,土地分區為第三種住宅區,兩公有土地單位徵求都更商參與,規劃提出最有效率的合建案,盼帶動地方繁榮。據了解這個合建案已引起建商的關注,預料會成為業界競逐的標的。

財政局指出,市府檢視閒置公有土地做有效利用,一旦可以提高土地利用率,將會適時釋出徵求開發,以吸引投資並創造利潤。

只是都更案常常會涉及合建分配條件優劣,還有未來權利變換過程是否透明公開公平,都是成功與否的關鍵。

財政局提出的招商條件:採都市更新權利變換方式重建;招商評選採資格及綜合評選二階段辦理;更新基地得依都市更新條例、都市計畫法申請容積獎勵及移轉。1060607

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