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「精準地價」課稅 財政部:接近市價 但絕對會打折

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/3 鉅亨網記者陳慧菱 台北

傳出內政部正在研議 5 年內要採實價登錄資料運算出「精準地價」,取代現行的公告現值、公告地價課稅,作為土地稅稅基的參考依據,讓土地稅回歸市價機制。對此,財政部次長蘇建榮今 (3) 日表示,雖採實價課稅,但不會用市價、絕對會「打折」,不會有感加稅。

現行公告土地現值為土地增值稅稅基、公告地價為地價稅稅基,但內政部現正研議,5 年內要採實價登錄資料運算出來的「精準地價」,作為土地稅稅基參考依據,讓土地稅回歸市價機制。但現行公告地價僅市價 2 成至 2 成 5,遠低於市價,倘若未來採用精準地價課稅後,民眾負擔稅負恐大幅提升。

對此,蘇建榮表示,「精準地價」比較接近市價,但到時絕對會「打折」,不會有感加稅。

蘇建榮說,以精準地價取代公告土地現值與公告地價,是評價機制的改變,當然會影響課稅基礎。但這是內政部的中長期計畫,不會立刻實施,財政部會與內政部密切聯繫,未來稅制若有需要配合修改,財政部會審慎考量,參酌國外制度,「但會打折,不可能用市價課稅」。

另外,關於行政院長林全已經表態不打房,但也不希望房價續漲。蘇建榮表示,房地稅調高與打房無關,而是稅制、稅基合理化。稅制改革涉及土地稅法、平均地權條例、房屋稅條例等,必須從長計議。

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