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一線城市外 限購可望鬆綁

中時電子報 中時電子報 2014/5/24 蔡孟妤

在大陸房市陷低迷,引發泡沫化疑慮之際,大陸央行行長周小川說,中國房市具多樣化,有部分城市房市可能存在泡沫。他坦承,這問題難以透過單一全國性政策解決,但相信在城鎮化政策帶動下後市看好。

周小川在盧安達參加非洲開發銀行(African Development Bank)年會時受訪表示,中國是大國,有多樣化住宅市場,其中只有部分城市可能存在泡沫。近年大陸「鬼城」之說流行,如內蒙鄂爾多斯,即因空屋率高到驚人地步。

周小川仍然看好房市的遠景。他說,中國仍處於城鎮化進程,市場供需可能存在波動,但從中長期看,住宅領域仍有良好的市場。

近期房地產降價成風,不少人憂慮經濟受打擊。多家陸媒報導,大陸住建部可望鬆綁房市「限購令」,但北京、上海、廣州、深圳等一線城市除外,不過官方尚未證實。此前廣西南寧發布「限購」調整文件,打響官方鬆綁第一槍。

上海證券報引述住建部權威人士說,政策方向和趨勢已明確,但何時、以什麼形式讓限購令退場,相關部門還需等待中央態度。

該權威人士說,對限購令調整,住建部可能不會明確發文,而是交地方政府操作。但一線城市或將排除在外,「決策層看來,一線城市很難在近期鬆綁,因之前房價上漲過快,還沒明顯降價或市場調整。」

房市低迷,連許多指標性豪宅也降價求售。曾以每平方米30萬人民幣(約每坪台幣450萬)創北京房價紀錄的「釣魚台7號院」,近日1戶318平方米、3房戶型大降200萬人民幣出售,引發市場關注。

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