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上半年房仲業績掉2成 台中衰最慘北市次之

卡優新聞網 卡優新聞網 2016/9/5 方凡
上半年房仲銷售額慘衰2成,營業門市少1成(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 上半年房仲銷售額慘衰2成,營業門市少1成(圖/卡優新聞網)

央行房貸信用管制鬆綁半年,當時的房貸管制區,現在交易量幾乎都還沒見到回升,房價也是沒有起色;再看不動產經紀業,銷售額衰退2成,家數及人數也都明顯減少。

主計總處國情統計顯示,今(105)年上半年不動產經紀業銷售金額179億元,較去(104)年同期大減21.5%,已經連續3年呈現2位數字的減幅,103年衰退13.5%,104年衰退22.5%,105年衰退21.5%。其中,以仲介業銷售167億為主,占比9成3,年減20.1%;代銷僅12億,占比7%,年增率更衰退36.3%。

依縣市別觀察不動產仲介銷售額,今年上半年六都合計142億元,占全國銷售額的8成5,較104年同期減少20.2%,其中,以台中市衰退27.5%最多,衰退幅度較去年擴大,台北市衰退22.9%居次,台南市去年銷售額雖然小增,但今年上半年也轉為衰退15.2%。

新北市衰退19.4%、桃園市衰退11.9%、高雄市衰退11.1%,減幅都較去年縮小,至於,其他縣市的不動產仲介銷售額今年上半年衰退19.4%,則是較去年衰退幅度擴大。

在不動產經紀業家數及從業人員人數變化上,至6月底,不動產經紀業經營家數與分設常態營業處所數,分別為6,577家及987家,較去年同月底,分別減少5.5%及10.4%;受僱不動產經紀人及營業員,分別為8,247人及6,708人,較去年同期底各減5.1%及8.1%。

房價數年前持續飆漲,成為最大民怨後,政府合理化房價措施一波接一波,先是央行連續4波祭出房貸管制措施,後有財政部的奢侈稅、內政部的實價登錄,最後一招則是財政部的房地合一課稅新制,將房價控制下來,交易量雖然明顯萎縮,但房價仍續居高檔。

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