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中東3主權基金 義大利置產

中時電子報 中時電子報 2016/1/18 胡郁欣

華爾街日報報導,歐元區第三大經濟體義大利經濟已逐漸走出3年來的衰退泥淖,顯露復甦跡象,而來自中東卡達、亞塞拜然、阿布達比的主權財富基金(SWF)也看好義大利經濟前景,最近進軍米蘭房地產,共買下了3筆房地產,總計3.5億歐元(約3.8億美元)。

知情人士透露,3個中東主權基金分別在義大利首都米蘭買下共3處房地產,總計約3.5億歐元,包含後續重新建設的花費。

在過去3個星期內,阿布達比投資局(ADIA)在米蘭買下1處將被拆除的60年代舊建築,該地將建造新的塔樓建築。

亞塞拜然主權石油基金(SOFAZ)從義大利政府商業司手中買下1座大樓。

卡達投資局(QIA)則於上個月底同意與法國巴黎銀行(BNP)進行1處地產交易。

3筆房地產總價共3.5億歐元,包含了後續重新建設的花費,交易均經手義大利房地產仲介公司Coima SGR。

2014年時,主權財富基金對投資義大利興趣缺缺,當年在該地的投資金額不及在英國投資金額的5分之1。但隨著義大利經濟逐漸從長達3年的衰退中走出,情況開始轉變。

卡達投資局先於2013年投資買下米蘭新門區(Porta Nuova)1處商業綜合建築股份的40%,並於2015年2月買下另外60%,估計共約20億歐元。

根據房產市場研究機構Real Capital Analytics,去年由於歐洲利率低,歐洲房地產市場興旺,義大利的房地產投資金額也較前年上揚,自72億美元增至97億美元。

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