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亞太22城市不動產投資展望 台北敬陪末座

中央通訊社中央通訊社 2016/12/1 邱柏勝

(中央社記者邱柏勝台北1日電)資誠(PwC)今天發布「2017年亞太房地產趨勢報告」指出,台北市優質不動產標的減少且價格偏高,加上房地合一稅上路,因此投資展望較去年滑落,在22個亞太城市中敬陪末座。

城市土地學會(Urban Land Institute)和資誠會計師事務所共同調查並發布2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告,該報告提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場,以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。該報告主要調查對象,包括604國際知名的房地產專業人士,其中包括投資者,地產開發商,物業公司,貸款機構,經紀商及財務顧問等專業人士的意見。

根據調查顯示,專業不動產投資人認為投資前景前4大城市,全部位於東協國家與印度,前2名依序是印度班加羅爾與孟買,第3名是菲律賓馬尼拉,第4名是越南胡志明市,突顯東協與印度未來的發展潛力。

然而報告指出,2017年台北不動產前景排名第22名,較2016年的排名下滑。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示,主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高,優質標地數量減少,與房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人皆對台北不動產市場投資前景更為保守看待。

資誠指出,雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長,受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法,但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等,具投資價值物件稀少使交易量降低,專業投資人轉而投入高報酬的新興市場國家,以期獲得更高的報酬。1051201

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