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人行挺房貸 房產股露曙光

中時電子報 中時電子報 2014/5/15 林殿唯

中國人民銀行日前傳出要求銀行及時審批和發放個人住房貸款的消息之後,使得近期表現低迷的中國房市露出一線曙光,多家建商昨(14)日股價更聞訊上漲,市場更普遍關注接下來可能會釋出的信貸放鬆信號。

人行副行長劉士余日前在住房金融服務專題座談會上表示,銀行應優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求、合理確定首套房貸款利率水準、提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

人行力挺房貸需求的消息傳出之後,A股與港股的相關股價普遍走強,在香港上市的華潤置地昨日股價上漲5.95%,以每股16.02港元收盤,中國海外發展也上漲4.09%,以每股19.84港元作收,漲幅位居藍籌股前兩名。A股的家俱、房地產、建築建材類股也普遍走升。

對於人行保障房貸的意見,則有開發商表示,自從3月份以來公司推出的建案在銷售上就遇到很大困難,4月5月更是每況愈下,他們也非常希望銀行能支持首套房貸款。

中國房市今年以來表現低迷,路透根據中國統計局每月發布的70大中城市房價測算,今年3月的房價年漲幅為7.7%,已經連續3個月下滑。中原地產的統計也顯示,五一長假的3天假期期間,大陸54個城市合計住宅簽約量只有9,887戶,比去年同期暴跌32.5%,房市前景頗不樂觀。

市場人士指出,在目前房市敏感時期,人行此次保障房貸的意見引發市場無限遐想,一方面反映出人行維穩房市的意圖,但另一方面卻又不放鬆貨幣政策,使得市場最關注的還是人行未來是否會出現進一步信貸放鬆的信號。

第一財經日報的報導則指出,人行在這次會議上雖然要求銀行保障個人房貸,但對於開發商相關貸款卻隻字未提,開發商銀根偏緊的狀態難以改善,反映出人行對於開發商貸款的態度依舊抱持謹慎。

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