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什麼!雙北市去年持有逾10戶的「多屋族」,大增168人

鉅亨網 鉅亨網 2016/12/2 鉅亨網記者張欽發 台北

政府對於房屋持有稅不斷加重,但「多屋族」卻不減反增,依政府最新稅籍歸戶資料顯示,去年全台房屋稅籍共約 852 萬戶,其中含個人或法人擁有 10 戶以上的超級大戶,共約 1.32 萬人,而雙北市在 2015 年則增加了 168 個這樣的大戶。

在 2015 年與 2014 年 10 戶以上的全台多戶持有人依舊增加,其中以台北市新北市增加最多,台北市一年間增加 91 人,量增 4%,而新北市以新增 77 人緊追在後,以總量來看,其餘全台四都也呈現增加狀態。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析, 2014 年政府針對多屋族出手,祭出囤房稅、加重房屋稅,大戶投資人賣多買少,多屋族理應減少,但統計顯示不減反增,推估不少建商拚交屋,應該是 10 戶以上大戶暴增的重要因素。此外,某些以包租為業的經營者也習慣多戶持有,以降低平均管銷成本,應是中南部超級大戶不少的理由之一。

去年全台含個人或法人擁有 10 戶以上的超級大戶共達 1.32 萬人,其中在六都就路 9900 人,其比重達 74%。

而綜觀六都持有 10 戶以上持有人的個別狀況,在個人持有者上,新北市的個人最多,突破 1000 人以上,在增幅上以台中最多,達 3.9%,若以法人持有來看,北市量最多,新北市緊追在後,都突破 1000 人大關;徐佳馨分析,新北市由於房價較北市具有優勢,多頭後期買氣更甚北市,也讓大戶持有者的量體有後起之勢,但 2015 年台中也有不少新成屋交屋,應是大戶比重增加的重要因素;在大戶法人持有狀況上,北市具有政經優勢,一直是公司行號設立重鎮。

不過近期桃園市升格後招商動作頻頻,持有 10 戶以上的法人由 2014 年的 702 個,增至 2015 年的 762 個,徐佳馨指出,在基期較低的狀況下,應是增幅傲視各區的主要原因。 

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