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低利率有利購屋?房仲:民眾更在意房價

中央通訊社中央通訊社 2016/9/30 潘智義

(中央社記者潘智義台北30日電)信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使利率並未出現連5降,但購屋人與房貸族已受惠此波連續降息,低利條件已維持一陣子,現階段民眾似乎更在意房價的問題。

曾敬德指出,中央銀行在29日第3季理監事會議做出利率不動的決議,連續降息狀況告一段落,不過累計4次降息,每次降息半碼,反應到房貸上則減少約0.3%的水準。

以目前約1.7%至1.8%的貸款利率來看,利率水準仍維持在歷史低檔水位,短期內利率大幅反轉向上機率不高,當前的低率水準對於房貸族與購屋客仍相對有利。

他說,央行之前連續4度降息,房貸戶關心的房貸利率從去年的2.1%降到了平均1.8%,貸款條件優良的民眾可能低至1.7%的水準,優惠房貸利率前2年跌破1.5%,僅剩下1.44%的低利水準。

一般情況下,他分析,房貸新台幣1000萬元、貸款20年,央行之前4度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元,一年減少約3萬元,對於房貸族與購屋人而言也不無小補。1050930

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