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住展3月房市風向球 增3.3分

中央通訊社中央通訊社 2014/4/10 韋樞

(中央社記者韋樞台北11日電)住展雜誌公布最新3月房市風向球,換算總分較2月再增3.3分。住展表示,主要是3月北台灣預售推案量約達600億元水準,同時廣告案量大增所致。

住展雜誌主編施絢傑表示,今年下半年選舉迫近,導致329檔房市業者強勢推案促銷;加上天氣好轉,房市人氣的確已有回溫,3月住展風向球分數因此續增。

他指出,4 月初雙北市、台中及台南等區先後公佈3月買賣移轉棟數,年增率多呈負數,不過已比2月成長2到5成不等。主要是比較基期偏低的因素,年初房市買氣幾乎盪到谷底,成交量略增溫,但能否持續回溫,還有待觀察。

根據住展雜誌調查資料彙整統計,3 月北台灣預售推案量約達600億元水準,風向球預售推案換算分數直接跳升兩級,新成屋也有1100戶以上,換算分數升一級。

除推案量外,3 月建案報紙廣告量爆增,為六指標中升幅最大者。除了因新案搶進外,也和329檔期正式開跑,房市業者卯足勁衝刺業績有關。從目前市場資訊研判,4、5月供給及廣告量將維持續增趨勢不變。

施絢傑指出,代表需求面的三項指標中,唯一明顯提升的是來客組數,並一次跳升兩級;原因除天氣好轉外,也代表業者強銷曝光奏效。影響成交的議價率在 3月有拉大趨勢,不過僅限少數舊案或特定區域,因此換算分數不變。1030411

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