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信義:北市房價陷量縮盤底 每坪成交價摜破60萬元

鉅亨網 鉅亨網 2016/7/29 鉅亨網記者張欽發 台北
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綜合房仲業者的統計顯示,全台房市交易量較6月減少約10%,而台北市的房市的交易量較6月萎縮約9%,但同時,台北的住宅每坪成交價格在7月則摜破60萬元而降為59.9萬元,並較去年同的66.8萬元每坪均價下跌10.33%。

信義房屋(9940-TW)不動產企研室專案經理曾敬德表示,就2016年台北市的住宅交易價格來看,7月的成交價下滑到3月的同樣的均價帶,顯示並沒有破底,7月是在量縮盤底的走勢。

信義房屋指出,歷年第3季屬於房市的傳統淡季,信義房屋統計7月房市交易量月減約10%,北部地區以新北市成交量月增2%表現最佳,和去年同期相比更增加約20%左右,新北市的房價7月和6月相比,則從每坪33.9萬元,增長為每坪34.7萬元,桃園市的成交月減約3%,但和去年同月相比則增加約13%,平均房價則從6月的每坪17.6萬元,到7月的每坪18.1萬元,顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定。

曾敬德表示,2016年以來已經連續3個月的房市交易量和去年同期相比都呈現正增長,可以解讀目前房市交易狀況相對較去年好,主要是去年中已經開始受到房地合一政策影響,全年房市呈現開高走低,而今年央行解禁後房市交易狀況回穩,房市流通性逐步恢復正常。

而此一統計也顯示,中南部地區房市成交量則表現狀況欠佳,台中市月減約8%,台南市月減約18%,高雄市則月減約14%。曾敬德指出,第三季屬於房市傳統淡季,接下來8月也要進入傳統的民俗月,加上台北可能公告土壤液化區,與近期的房屋稅與地價稅等議題干擾,8月房市仍會處於傳統淡季的表現,9月房市則逐漸步入928檔期,房市有機會增溫。

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