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信義房價指數:五都中,Q3北市房價年衰退最大 5.8%

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/27 鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940-TW) 統計最新信義房價指數顯示,台灣五都之中包括新北市、台中市與高雄市,今年第 3 季的房價指數和去年同期相比變化幅度不到 1%,但台北市最慘,第 3 季的房價指數季減 2.6%,且年減 5.8% 表現相對弱勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從信義房價的季指數觀察,整體房價表現較為疲弱的還是出現在台北市,雖然第 2 季北市房價出現小幅反彈,但步入第 3 季的房市淡季,加上房屋稅的討論聲浪、老屋健檢與土壤液化等訊息,不確定的政策因素都觸動台北房市敏感的神經,因此第 3 季北市房價表現相較其他各都疲弱。

台北市信義房價指數今年第 3 季的房價指數為 269.52,季減 2.6% 且年減 5.8%,不過台北市以外的市場,2016 年表現就明顯穩定許多,新北市最新房價指數為 296.6,是近 5 季以來最高的一季,季增 0.4% 且年增 0.6%,桃園市第 3 季房價指數為 286.65,年減約 2.3% 且季減約 0.9%,台中房價指數為 287.54,大致和上季持平,年減幅度約 0.5%,高雄市房價指數為 257.1,季增 2.6%,但年減 0.2% 大致持平。

從房價指數表現來看,整體大致房市已經脫離房市的快速急跌期,而今年在房地合一上路以來,幾乎也沒有重量級的房地產政策推出,對於目前處於盤整階段的房市,沒有消息就是好消息,推測短期內房市仍以盤整的機率較高。 

主要都會區信義房價季指數表現

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