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信義房屋:北市8月房市交易呈現「量回溫、價盤整」

鉅亨網 鉅亨網 2016/8/31 鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940-TW) 統計其 8 月前 29 天的成交資料顯示,和 2015 年的同期相比,全台房市交易量已經連續 4 個月轉為正成長,顯見目前房市景氣狀況明顯優於去年同期,不過房市仍受到淡旺季的影響,8 月房市交易量比起 7 月小幅減少了 7% 左右,受到政策重創的台北市,在 7、8 月或去年同期相比都有明顯增長。

信義房屋 8 月的房市交易表現,已經連續第 4 個月交易量的年度同期比呈現正成長,和去年同期相比增加約 14%,但若反應房市淡旺季的表現,則月減少約 7% 的幅度,若以個別區域來看,台北市價格回穩且交易量月增約 16%,若和去年同期相比則增加約 30%,平均房價表現回穩,平均每坪成交 60 萬元,台北房市呈現「量回溫、價盤整」的態勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年房市受到房地合一政策影響,呈現開高走低的走勢,但今年房地合一上路後,房市從第二季後有緩步復甦的跡象,今年房市有機會開低走高,而房價也在購屋信心回溫交易量增的帶動下,擺脫去年快速下跌的走勢,短期內價格維持區間盤整的機率較高。

而新北市 8 月交易量月減 18%,桃園市則月減 9%,但價格部分和上月相比則維持持平走勢,至於台中市與台南市都是表現相對穩定的區域,和 7 月相比都呈現正成長,台中市月增 3.6%,台南市則月增 5.4%,至於高雄市則是月減約 15%。 

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