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信義房屋:10月房價續盤整 新北過去一年表現優於北市

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/17 鉅亨網記者張欽發 台北

信義房屋 (9940-TW) 最新大台北月指數出爐,結果雙北市房價仍維持盤整修正的格局,台北市 10 月房價指數年減達 5.7%,新北市則表現相對較為穩定,過去一年房價僅小減約 1.8%。

同時,以信義房屋雙北市的房價指數來看,新北市的表現明顯優於台北市,主要仍是新北市的自住買盤較為穩定,過去一年房價表現走勢近乎持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然 10 月台北市的房價指數仍寫下今年的新低,但今年高低點的差距收斂到 4% 左右,相較於 2015 年指數單月高低點 10.6% 的差距穩定,北市房價由急跌轉為緩跌的趨勢明顯,以目前市場氣氛來說,讓利爭取成交仍是較為普遍的現象,但跌幅已經逐步收斂當中。

台北市今年 10 月房價月指數為 116.55,月減 0.5%,年減約 5.7%,新北市今年 10 月房價指數為 129.82,月減 1.2%,且年減約 1.8%,目前房價水準相當接近於去年同期的表現,顯見房價最恐慌的殺盤時間已過,維持盤整修正的格局。

曾敬德指出,北部房市已經從 2015 年的急跌轉為緩跌或盤整,新政府目前政策主要聚焦推動都更、租屋與推動社會住宅等,加上近期房價已經不再上漲,也沒有強力調控房市的必要性,因此房價也沒有短期大幅下修的疑慮,在政策穩定之下,自住買盤有機會慢慢回籠,但大盤仍不脫盤整的格局。

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