您使用的是較舊的瀏覽器版本。若要獲得最佳 MSN 體驗,請使用支援的版本

信義計畫區A級商辦搶客 出租量為去年同期1.8倍

鉅亨網 鉅亨網 2016/9/28 鉅亨網記者張欽發 台北

從國泰置地廣場完工與南山人壽大樓開始預租時,台北市信義計劃區就進入供給量大增的時點,A 級辦公大樓也開始展開一波搶租客風潮,根據信義房屋 (9940-TW) 信義全球資產統計,2016 年以來信義區實價有揭露的案件,光信義區就出租了約 1.7 萬坪,出租面積是去年同期的 1.8 倍。

根據信義全球資產指出,此一黖象顯見信義計劃區的 A 級辦公大樓完工與預租的樓地板面積釋出,已經在台北市掀起一波搶客潮,其中單國泰置地廣場就去化了 8220 坪。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露的資料來看,超高樓層的大樓租賃案,包括 101 大樓與國泰置地廣場的新辦公室租賃案,不管是出租的總價或者是單價,都是辦公室租賃行情的領頭羊,雖然新的辦公室大樓釋出量體不少,但多還能維持每坪 3000 元以上的頂級辦公大樓身價,整體租賃市場表現相對活躍。

信義全球資產王維宏經理指出,信義計畫區內頂級辦公大樓身價高,租賃面積也以大坪數單位為主,屋齡超過 10 年的商辦大樓,行情則在每坪 2500 元以上,相較於知名企業多往計畫區內搶租指標大樓,中小型企業多往周邊區域如基隆路、忠孝東路五段、信義路四、五段承租,享有鄰近信義計畫區的區位,但租金約落在每坪 1500 元左右,價格相對有誘因,實價登錄揭露今年的 94 筆交易資料,約有一半屬信義計畫區周邊交易,在 A 辦及 B 辦同時熱租下,使今年信義區租賃交易量熱度高。

更多來自鉅亨網的文章

image beaconimage beaconimage beacon