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全台房屋Q2交易量如曇花一現 Q3量縮 本季不樂觀

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/3 鉅亨網記者張欽發 台北

由 3 日台灣六都會區官方公布「9 月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市 4148 戶,最少則為台南市的 1273 戶,全台六都合計為 1 萬 4940 戶,較 8 月減少 4.2%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,今年前 3 季房市買氣仍比去年疲弱,僅第 2 季交易量曇花一現,第 3 季市況因房價修正未達買方期待,房市呈現「價平量縮」的格局。

林泰隆提醒,第 4 季房價民眾仍看跌,屋主須審酌價跌風險,未來房市價格逐步修正之後,交易量有機會慢慢回溫。

由統計顯示,2016 年台灣前 3 季六都交易量為 13 萬 340 戶,與 2015 年同期 14 萬 8497 戶比較之下,減少 12.2%。

林泰隆分析,台北市 9 月房市交易情況較上月減少 3.4%%,依行政區觀察,中山區與內湖區交易量為排名第一與第二,不過,實際交易量僅是全北市唯二超過 200 戶的區域,分別為 269 戶與 211 戶。市況受到買方市場期待價跌影響而觀望,交易量仍難見回溫。

新北市 9 月交易量增 8.1%,林泰隆說,主要受到土城區、板橋區與新店區部分交屋潮因素,增加整體交易量,其中有交屋潮的社區,包括土城區的華固 (2548-TW)「華固新綠洲」、板橋區的「信義樂章」以及新店區的「國泰雙璽」。

全台六都房屋移轉統計

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