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全台房市交易爆冷!雙北市連袂創下同期移轉新低量

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/1 鉅亨網記者張欽發 台北

全台房市交易爆冷!台灣各直轄市政府今天公布買賣移轉棟數資料,五都中雙北交易量與上個月及去年同期比較均下滑,併肩同創歷年同期新低,其中並以台北市更較去年同月大幅衰退 20.9% 最為嚴重。

統計資料顯示,10 月台北市月減 6.4%、年減 20.9%,新北市月減 10.2%、年減 3.6%,而桃園市及高雄市交易量較上個月及去年同期都是增加,桃園市月增 24.4%、年增 13.5%,高雄市月增 8.5%、年增 9.0%,至於台南市月增 8.5%、年減 9.0%。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,桃園、高雄買氣回暖,此外部分區域交屋加持,交易量提升,台南市 9 月的交易量表較為低迷,造成 10 月月增幅顯著,但跟去年同期比仍然下滑,而大台北 10 月交屋量較少,買氣遲滯,因此交易量雙雙下滑。

就台灣五都的 10 月買賣移轉資料顯示,台北市及新北市創下 10 月同期新低點,台北市今年 10 月買賣移轉棟數 1773 棟,是 14 年來 10 月交易量最低,而新北市今年 10 月買賣移轉棟數 3724 棟,則是從 2011 以來 10 月份最低量。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,新北市在 9 月有交屋撐場,但 10 月在缺乏交屋跟買氣動能的情況下,交易量下滑,而台北市近期持有稅負話題不斷,地價稅有感上漲,讓低迷的市場又多添一分哀愁。

郎美囡指出,今年截至目前為止交易量較去年下半年更為緊縮,部分區域出現建商主動讓價,也更為加深買方等待降價的信念。此外,去年因房地合一稅發酵,在年底擠出一波交易,但今年在缺發市場動能、稅負話題不斷的情況下,除非有感降價,交易量難有大幅突破。

台灣五都買賣移轉統計表

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