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全台房市如冰原 茂德、元利及大陸卻逆勢推案

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/27 鉅亨網記者張欽發 台北

2016 年以來的全台房市交易猶如冷凍庫,房市景氣不好,但仍有中大型建商不怕寒風吹,在房市寒冬擴大推案動能,茂德機構、大陸建設及元利建設 3 建商推案金額均在 220 億元的高水準。

據住展雜誌預估,2016 年推案量激增、且推案量逾 100 億元以上的建商至少有 7 家,分別是大陸、茂德、元利、森聯、麗寶、勝治與遠雄,今年推案量較去年有顯著成長,7 家建商今年推案量總合估約逾 1200 億元。

在 7 大建商中,茂德與元利兩家推案量最大,同為 220 億元;茂德推案量較去年增加 50 億元。

茂德今年首度釋出銷售的建案有「江翠 ONE」、「陽光 PARK」與「希望城市」,3 件建案都走讓利銷售路線。預估茂德將成是 7 家業者中平均銷售率最高的公司,堪稱今年房市大贏家。

大陸建設、元利建商與森聯機構等 3 家建商,在今年均有推出豪宅案。其中,元利維持過去一貫風格推成屋案,是 3 家中唯一推出成屋豪宅案的業者,另二家都是預售案。

元利與森聯今年都只有一件建案,但總銷就已達百億元以上。至於大陸建設則有兩個合建案,其中「琢白」約可分回 132 億元,「丽格」可分回約 87.3 億元,合計 219.3 億。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然今年來高總價豪宅成交清淡,成屋豪宅或許帶有頭洗一半、「不得不推」的疑慮,但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多,顯示業者仍認為高端需求依然存在,只要是好的產品就會有市場。預計明年豪宅推案浪潮會更大。

麗寶建設與遠雄 (5522-TW) 都算全國性建商,勝治機構則是雙和地區在地型建商,3 家建商今年推案量均比去年大增逾 70% 以上。

麗寶今年在百億元大案「微笑台北」挹注下,全年案量估達 160 億元,較去年增加 69 億元。遠雄則約有 127 億元,較去年增加 69 億;如不計台中市的推案量,則北台灣約推出 110 億元。雖然遠雄今年案量較去年增加不少,但原本預計推出案量更大,預計新一波推案計畫會落在年底至農曆年節期間。

今年推案量逆勢增加建商

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