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全球豪宅指數 香港取代台北包尾 今年料跌10%

鉅亨網 鉅亨網 2016/8/23 鉅亨網新聞中心

房地産顧問服務公司萊坊 (Knight Frank) 昨 (22) 日發佈第 2 季《全球豪宅指數》,全球 37 個城市的豪宅樓價按年平均上升 4.4%,為 2 年來最大增長。不過,香港在上季取代台北成為豪宅表現最差市場。由於豪宅供應上升和經濟增長放緩的擔憂依然存在,截至今年 6 月,香港豪宅樓價按年下跌 8%。

香港《文匯報》引述萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,自去年年中的高峰期到現在,受香港和外圍經濟因素的影響,香港豪宅樓價已下跌 8%,而自今年初到現在亦有 3% 跌幅,但該行認為中長期豪宅樓價的下跌趨勢將平緩,維持對今年全年豪宅市場 5% 至 10% 跌幅的預測。

其他城市方面,加拿大溫哥華在指數中連續 5 季領先,截至今年 6 月份其樓價在 1 年內上升 36.4%。除溫哥華升勢強勁之外,上海 (年升 22.5%)、南非開普敦 (年升 16.1%)、加拿大多倫多 (年升 12.6%),澳洲墨爾本 (年升 11%) 和雪梨 (年升 10.2%) 的豪宅市場在第 2 季表現理想。

事實上,在過去的 12 個月,大部分排名前 10 位的城市都有推出新樓市降溫措施。萊坊亞太區研究部主管 Nicholas Holt 表示,今年 7 月加拿大哥倫比亞省政府意外地宣佈對海外買家新增 15% 的稅項,並在今年 8 月 2 日生效,從而加入近幾年亞太區推出樓市降溫措施城市的行列。近來澳洲的維多利亞、昆士蘭和新南威爾士州亦針對海外買家增加印花稅。

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