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全面失控!王健林:中國房市已成「史上最大泡沫」

鉅亨網 鉅亨網 2016/9/29 鉅亨網陳律安

中國億萬富豪王健林透過房地產市場致富,但他現在警告,中國的房市已經失去控制。

他在接受《CNNMoney》的獨家訪問時指出,這是「史上最大的泡沫。」

王指出,最大的問題,在於中國主要城市如上海的房價持續攀升,但數以千計的小型城市的房產卻閒置。

房市是中國的一大問題,其經濟放緩,但與此同時債務卻快速成長。根據 Capital Economics 指出,截至六月底,中國房市的直接貸款總額來到 24 兆人民幣。

「我沒有看到這些問題獲得好的解決。當局想出了許多方法,包括限縮信貸,但都沒有發揮作用。」

「中國經濟的問題在於尚未觸底,如果太快移除槓桿,那麼經濟體將進一步受損。所以我們必須要等到經濟體回溫後,那時才能緩步降低槓桿及債務。」他說。

不過,他並不擔憂中國有「硬著陸」的風險。

王的談話在中國有其份量。根據富比士與胡潤的 2015 年的資料,他是中國首富。他旗下的建築及娛樂事業去年的營收達到 440 億美元。

他對中國的房市提出警告已有一段時日。他的萬達集團在中國開發了許多購物質中心及商辦,但也開始緩步降低在房地產事業的涉獵。

他將觸角轉向娛樂、運動及旅遊業,即他認為有潛力的地方。

王也展開對於海外目標的收購,特別是美國的影業。1 月時,他收購了製作「侏儸紀世界」、「酷斯拉」的傳奇影業。在不到兩個月後,他的影城事業 AMC 收購了 Carmike 影業,成了世界最大的影城連鎖。

接下來他的目標是美國六大片廠的其中之一,包括 20 世紀福斯、哥倫比亞、派拉蒙、環球、華納兄弟及迪士尼。

「我們正在等待機會,這機會可能會在 1-2 年內或更久以後才來,但我們有耐心。」他說。

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