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分析師:實質需求撐盤 中國房市迎來金融危機後的第二次牛市

鉅亨網 鉅亨網 2016/6/20 鉅亨網陳律安

一亞洲房地產分析師表示,中國的房地產以兩種速度進行,而實質的需求將導致房價大幅上揚。

本周公布的政府數據顯示,70個主要城市5月房價年增6.9%,較4月的增速6.2%提升。

一線城市如深圳、上海、北京的房價分別上揚53.2%、27.7%、19.5%,而沿海城市廈門的房價也上揚28%。二線城市如南京的房價則上揚超過20%,增幅超過北京。

Peter Churchouse向《CNBC》表示:「以前通常是所有城市一起漲跌,但這次的循環卻不是這麼一回事。」

他指出,這次房價的大漲幅也蔓延到小城市,而中國的房地產來到「2008年環球金融危機以來的第二次牛市。」

他表示,雖然有些城市仍有泡沫疑慮,但房價上揚也反映了實質的需求。

「對中國來說,從出口導向、投資導向的經濟轉換成內需經濟相當重要,而房市占內需成長很大的一部分。」他解釋到。

中國房價的上揚,反映的不僅是投資活動,也是實質的房市需求─未來10年將有1.1-1.2億人從鄉村前進主要城市。

「這些人需要有房子住,這是相當真實的中國房市需求。」他說。

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