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加拿大政府打房:不讓海外買家鑽稅務漏洞

鉅亨網 鉅亨網 2016/10/5 鉅亨網新聞中心

為了防堵外來資金炒房,造成溫哥華、多倫多等地房價飆漲,加拿大聯邦財政部長 Bill Morneau 周一宣布,將實施新的稅法規定,免除原本買賣房產的稅務優惠。

經濟學家、金融界人士及政治人士警告,由於溫哥華及多倫多房價飆升太快,未來可能會出現一波房價修正。

《BBC》報導,根據加拿大稅法規定,屋主售出「主要自住房」時,可享有免稅優惠。不過依據新規定,這項免稅措施將只保障加拿大長年居住的合法居民,外國人或不住在加拿大的公民,將無法獲得免稅保障。

Morneau 指出,考慮到中產階級家庭的承受能力,房價在多倫多及 BC 省都飆升過快,「這是真實的問題,我們不會掉以輕心」。

加拿大政府還針對房產買方,實施更嚴格的房貸利率壓力測試,保證他們能承受得起利率升高、以及收入減少的風險。

根據瑞銀 (UBS) 近日報告,溫哥華是全球最具泡沫風險的城市,還超過倫敦、斯德哥爾摩及慕尼黑。瑞銀指出,在全球主要 18 個城市的房產中,泡沫危險區域的房價,較 2011 年的均價已經上漲近 50%,相較之下,其他金融中心的房價漲幅只有不到 15%。

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