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北京二手房創25月最大跌幅

中央通訊社中央通訊社 2014/5/18 中央社

(中央社台北18日電)大陸國家統計局今天公布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。法制晚報報導,北京市新房月增及年增幅度縮小,二手房價格更跌到25個月新低。

統計局指出,相較於2013年4月,70個大中城市新建商品住宅價格,僅有溫州一地下降,漲幅最高為上海的13.6%。

統計數據顯示,與今年3月相比,4月份8個大中城市新建商品住宅價格下降,22市的二手住宅價格下降;漲幅最高為0.4%,跌幅最深為0.7%。

整體而言,70個大中城市房價走勢平穩小幅上升,但漲幅趨緩。單以北京而言,4月二手房價格月減0.2%,是2012年2月出現0.2%跌幅後的單月新高。

中原地產的數據顯示,4月二手房住宅簽約合計7616戶,成交量比3月的8943戶,減少14.8%。連續4個月二手房成交不足1萬戶,僅在2011年出現過。

4月北京新建住宅簽約戶數為6200戶,比3月下滑15%,較去年4月跌了25%。

法制晚報報導,21世紀不動產機構統計顯示,二手房掛牌價目前已全面鬆動;北京也出現部分房產仲介門市貼出轉讓通知,還有房產經紀人離職轉業,賣起理財產品。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,本波價格調整的主因有二:一,資金價格上漲導致房屋貸款緊縮;二,全國總體樓市供應告別絕對短缺,三四線城市出現供應過剩。1030518

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