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北市商辦供給有限 未來租金可望續揚

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/6/27
北市商辦供給有限 未來租金可望續揚 © 中國廣播公司 北市商辦供給有限 未來租金可望續揚

高力國際公布「辦公室市場行情報告」指出,商辦市場因買賣雙方對價格持續拉鋸,一旦有價格合理物件釋出,甚至會搶買,尤其北市商辦需求穩定,加上供給緊縮的情形下,今年空置率將持續下修。(馮建棨報導)

高力國際公布「辦公室市場行情報告」,整體商辦市場因買賣雙方對價格持續拉鋸,一旦有價格合理物件釋出,甚至出現搶買現象。且近期央行可能會降息半碼,在市場利率持續走低的情況下,投資性買方伺機而出。

高力指出,今年北市商辦需求穩定並加上供給緊縮的情形下,今年空置率預計將從第一季9.97%持續下降至年底的8.61%。在租金方面,2016上半年度市場平均租金已經成長了1%,來到每坪每月1826元新台幣,預計全年度租金漲幅可望超過2%。

值得注意的是,內湖地區商辦需求熱絡,尤其是精華地段的中小型物件相當搶手,預估下半年市場升溫,需求力度將更強勁。不過租金方面,近來雖有開價較高的新商辦釋出,但供給量不多,租金拉抬力道有限。甚至在部分路段的空置率增多,業主有降價壓力。

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