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北市房屋稅提調整方案 15年內中古屋恐加稅

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/9/11

台北市財政局檢討房屋稅制,財政局表示,台北市不會調高30年老屋的房屋稅,至於房屋稅檢討,市府研擬取消103年7月起「新建房屋構造標準單價」的加價項目;另外豪宅房屋稅避免乘數過大,也研擬取消路段率加價,改採固定比率。至於是否調高15年中古屋的房屋構造標準單價?財政局表示,目前研擬三方案,還要送不動產評議委員會討論。(林麗玉報導)

台北市長柯文哲質疑,郝龍斌前市長任內, 豪宅房屋稅一下子調高30倍很奇怪,北市財政局研擬檢討房屋稅制,北市財政局長陳志銘表示,北市府不會調高30年老屋的房屋稅,這次的稅制調整,是要縮小新舊現值的差距,檢討加價項目及豪宅合理平價;並且降低都更賦稅壓力,減半優惠延長及房屋稅基折減;並擴大獎勵投資優惠

等。局長陳志銘說,北市府研擬從103年7月起,將調高新建房屋構造的標準單價,取消新制加價項目,加價項目包括中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池;另外考量台北市已經調高標準單價,為了避免乘數效果過大,新的豪宅應該取消按路段率加價,改採「固定比率」加價。至於舊制,北市府提出三方案,包括依照原來的稅制,等未來中央研議結果,配合辦理;至於方案二則是針對舊屋,依照新標準單價按營造工程物價指數折減方式,調整民國90年從7月1號到103年6月30號期間建築完成的舊屋標準單價,分三年緩漲。 方案三則是只針對高級住宅調整標準單價。

至於會有多少戶受到影響?財政局長陳志銘表示,約莫有十多萬戶受影響,至於增加多少房屋稅,還是要看面積大小、區位、構造等,

財政局長陳志銘表示,之所以造成地價房屋稅倍增,是因為103年同時實施標準構造單價調高、囤屋稅、99路段率提升,導致乘數效應,北市府研擬新制加價項目的取消,取消新制豪宅一加路段率。北市府對於研議的三方案,並沒有提出既有立場,這些方案都還要送不動產評議委員會討論,預計明年一月召開。

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