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北市新成屋買賣契約 合格率超低不到1成

卡優新聞網 卡優新聞網 2016/6/22 段楚禎
台北市買賣新成屋定型化契約有9成3不合格(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 台北市買賣新成屋定型化契約有9成3不合格(圖/卡優新聞網)

台北市府為輔導建商銷售新成屋時,使用內政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,以保護消費者權益。而台北市法務局與地政局於去(104)年1至12月間,共查核30件銷售中新成屋建案所使用的定型化契約,合格率僅6.6%。

買賣新成屋時,應特別留意建商所提供的定型化契約是否違規,台北市府查核定型化契約條款重點包含契約審閱權、買賣標的、貸款處理、交屋、違約之處罰及建物現況確認書等11個項目。30件銷售中新成屋建案所使用的定型化契約,僅2個建案全數符合規定,不合格率高達93.3%。

主任消保官何修蘭表示,有關買賣標的項目違規情形,僅4個建案符合規定,違規態樣包括契約內容未揭示建案的使用分區、建物權利範圍、總停車位個數等,合格率僅13%,不符合規定項目前三名還包括付款約定、貸款處理及交屋。

其中,全陽建設ArtDeco、旭記建設綠野仙跡、長建建設仁愛東里、陞聯建設昆廷、御群開發大安十二富、上群興業上群信義、亞青建設信義國際、連廣建設青川富御、德運建設得運官鼎、聯園建設名人賞2、朋記建設南海學苑所使用的定型化契約不合格項目偏多。

地政局則指出,已要求業者依限期改善,並於105年4月完成複查,現均已改善完畢,若已與初查不合格建商簽訂契約的消費者,請留意檢視合約。而消費者在簽約前,應就建商所提供的契約內容逐條確認,以確保自我權益,建商所提供的定型化契約如違反應記載及不得記載事項,則條款無效。

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