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北市紹興公辦都更下月招商 今辦座談

中國廣播公司 中國廣播公司 2016/5/22

北市第一處公辦都更「台大紹興公辦都更案」,下個月就要招商,都更處今天(23號)舉辦招商座談,包括日勝生、潤泰等企業出席,北市都更處表示,對於投資者建議鎖定地價漲幅、設定公宅入住對象等,將會參酌之後,研擬招商條件。(林麗玉報導)

台北市第一處公辦都更--「台大紹興南街公辦都更案」,23號召開招商說明會,包括日勝生、潤泰等企業出席,戴德梁行總經理顏炳立直言,目前整體投資環境不好,在市場不明情況下,北市府應考量投資者對市場風險的擔憂,算出投資報酬率,尤其投資者對於地價漲幅不斷調漲,會增加投資的風險,建議應該公辦都更招商,要先鎖定地價的調漲。

至於權利金,投資者認為,市府面對目前的投資市場,他認為不應該期待過高,戴德梁行總經理顏炳立也對台大紹興公辦都更C區規劃為公宅有疑慮,他建議不要用公宅的名稱,例如改為青年花園住宅,保護投資人的疑慮,甚至C區公宅的入住條件,是否要設定為青年、職業工作別等,避免影響到投資者要經營A區的整體性,不會受到影響。

對此,北市都發局副局長許阿雪回應,C區公宅未來興建好,會依照市府公宅政策出租,租金會由三到四家估價師鑑價訂定,會訂為市價八五折左右,至於投資者希望公宅出租對象有所限制,還是要符合住宅法規定,依照住宅法規定,租住對象還是不能有自有住宅,收入必須在五十分位點以下,另外百分之10需符合12項條件的對象入住,不過投資者認為,台北市的蛋黃區應該要有不同等級的租金,對投資者才是一個保證。

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