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北市豪宅仍高價 單坪逾2百萬

中央通訊社中央通訊社 2014/6/16 韋樞

(中央社記者韋樞台北16日電)最新實價揭露出現2個每坪逾新台幣200萬元的豪宅交易個案,其中信義計劃區豪宅「皇翔御琚」9樓每坪單價277.3萬元;大安森林公園邊「水樹之間」高樓層單價210.3萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計目前公開的成交資訊中,有8個豪宅出現每坪200萬元以上的交易紀錄。這次揭露的「皇翔御琚」9樓總價8.35億元,換算每坪單價277.3萬元,續創社區新高價。

另外,大安森林公園第一排的預售案「水樹之間」,高樓層有每坪210.3萬元的成交紀錄,是實價揭露首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的交易紀錄。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,這次「皇翔御琚」揭露的交易總價高達8.3億元,創北市豪宅實價揭露總價最高,顯示目前高資產人士購買力依然相當驚人,指標稀有頂級豪宅不乏接手買方。

不過,政府今年針對高總價產品加強查稅與管控,整體北市豪宅量能確實較去年萎縮,雖前陣子信義區「陶朱隱園」喊出每坪800萬元的天價,不過,實價網上尚未出現每坪300萬元以上的豪宅交易紀錄,目前市場氣氛相當保守,現今市場仍以個案表現為主。

曾敬德表示,預售屋買賣揭露還有改善空間,從實價登錄至今,台北市各行政區雖持續出現預售買賣的實價資料,但至今還有松山區無預售案實價可查,且整體揭露的數量也相對有限。1030616

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