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北市3月房市交易止跌 套房上升大樓宅下滑

卡優新聞網 卡優新聞網 2016/6/30 段楚禎
台北市3月的房市交易量較2月回升108.56%(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 台北市3月的房市交易量較2月回升108.56%(圖/卡優新聞網)

台北市的房市交易量有如高速滑水道,自去(104)年12月至今(105)年2月一路下滑,直至3月終於止跌回升,3月全市交易量共755件,較上(2)月回升108.56%,但相較去年同期1,068件仍減少29.31%。

根據統計,台北市3月全市交易量共755件,較105年2月362件增加393件,增幅108.56%,連帶不動產交易總金額增至174.08億元,較上月大幅提升93.3億元,增幅達115.50%。

台北市地政局分析,主要為2月份適逢農曆春節期間,傳統上交易量較少,3月恢復正常交易量;住宅價格指數109.82,較上月微升0.29%,相較去年同期下跌4.05%,交易主力套房占比升幅最高,住宅大樓減幅最大。

105年3月標準住宅總價1,374萬元,標準住宅單價每坪50.54萬元;大樓住宅價格指數116.38,較上月上漲1.69%,較去年同期下跌1.92%;公寓住宅價格指數107.90,較上月下跌1.44%,較去年同期下跌1.66%。

以建築型態區分,仍以6樓以上電梯住宅大樓為購屋主流,占總交易量51.66%,較上月減少6.63%、減幅最大;公寓本月占比23.97%,較上月增加0.77%;套房占比16.95%,較上月增加4.24%、增幅最高;商(廠)辦占比5.3%,較上月增加1.43%;店面占總交易量比重最低為2.12%,較上月小幅增加0.19%。

12行政區交易量相較上月均大幅增加,其中有8個行政區增幅超過100%,以大同區增幅200%最大;交易熱區仍由中山區蟬聯,交易件數111件,其次為文山區及內湖區,交易件數分別為94、87件。

地政局指出,全市住宅價格月線止跌回升,季線雖仍走低,然短、中期價格跌勢已略為趨緩,萬華、文山、北投區抗跌性仍佳,中山、松山、南港區近一年跌幅最深,大安、信義、中正區房價重回3年前水準。

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