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北市4月交易月增2成2 公寓跌回3年前房價

卡優新聞網 卡優新聞網 2016/7/30 段楚禎
台北市公寓住宅房價已經跌回102年7月水準(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 台北市公寓住宅房價已經跌回102年7月水準(圖/卡優新聞網)

天氣持續高溫,而房市似乎也有回溫的味道。台北市地政局公布4月住宅價格指數為109.72,較上(3)月微跌0.09%;全市交易量共923件,比上月稍稍回升22.25%;交易總金額隨交易量成長來到224.68億元,較上月增加29.07%。

台北市標準住宅總價1,373萬元,標準住宅單價每坪50.49萬元;大樓住宅價格指數117.44,較上月上漲0.91%,較去(104)年同期下跌4.29%;公寓住宅價格指數106.81,較上月下跌1.01%,較去年同期下跌1.27%。

地政局表示,以101年8月以來指數變化,公寓住宅價格自103年5月達到高峰後明顯下修,呈現緩步下滑走勢,房價已跌回102年7月水準;大樓住宅價格則遲至104年5月後明顯下降,起跌時間最晚,價格成長動能最持久,且近期已連續2個月指數回升,價格抗跌性相對優於公寓。

4月交易量923件雖是今(105)年以來最高,但相較去年同期1,142件仍減少近2成;行政區與上月相較,增幅最大為南港區104%,減幅最大為中正區-15.69%;交易熱區仍由中山區蟬聯,交易143件,最少為大同區,僅交易38件。住宅仍以電梯大樓為主流,占總交易量的5成3,公寓占2成5,套房占1成5,商(廠)辦占2.82%,店面占比最低為2.49%。

四個次分區指數呈現一分區上漲,三分區下跌,士林內湖大同區標準住宅總價1,464萬元、單價每坪50.05萬元;大安信義中正區標準住宅總價1,898萬元、單價每坪65.74萬元;中山松山南港區標準住宅總價1,254萬元,單價每坪53.68萬元;萬華文山北投區標準住宅總價1,150萬元、單價每坪41.09萬元。

地政局指出,大安信義中正區跌幅8.29%,標準住宅總價及單價跌回3年前房價水準;士林內湖大同區下跌1.45%,標準住宅總價及單價自103年1月後相對平穩。

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