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叫我第一名!前9月台北房屋稅收最高以151.4億元奪冠

鉅亨網 鉅亨網 2016/11/15 鉅亨網記者張欽發 台北

據財政機關統計,2016 年前 9 月全國房屋稅累計已經課徵 722.3 億元,較全年度的預算數多出了 5.9%,其中又以台北市的房屋稅稅收最高,累計 1-9 月已經課徵 151.4 億元。

台北市 2016 年前 9 月課徵房屋稅 151.4 億元,已較全年度預算多出 13%,其次則是新北市累計課徵 111 億元,最少的則是台南市課徵 52.4 億元,整體來說今年的房屋稅收都明顯較全年的預算數還要高。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房市不景氣,但針對不動產的稅改動作卻相當大,若從稅收統計的變化來看,大致呈現「交易稅收減少、持有稅負增加」的現象,反應出房市交易不景氣但持有稅卻一步步增加,不過由於房屋稅與地價稅檢討現階段仍是 3 年一次,未來一兩年內應該沒有再加稅的空間存在。

台北市今年度累計前 9 月房屋稅課徵 151.4 億元,但若從房屋稅籍資料統計來看,台北市的住宅存量僅約 89 萬戶,明顯低於新北市的 155 萬戶與高雄市的 103 萬戶,但台北市的房屋稅收位居全國之冠,平均每戶的房屋稅負擔明顯高於其他五都,至於房屋數量最多的新北市,今年累計則課徵了 111 億元,位居全國第二位,其次則是高雄市的 93.5 億元,台中市的 85.6 億元籌。

曾敬德表示,雖然房屋每年都在折舊,但陸續有新成屋完工,加上地方政府多針對新房屋提高標準單價或路段率,甚至少數區域還往前調整中古屋的標準單價,都是造成房屋稅出現增加趨勢的原因之一,不過以目前房價走勢與市場氛圍來看,稅制的調整應會慢慢趨於穩定。

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