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台中公告地價漲38% 六都最高

中時電子報 中時電子報 2015/12/17 曾麗芳、陳惠珍

繼台北市公告地價後,台中、台南昨(17)日跟進宣布,明年台中公告地價平均38.25%、漲幅驚人,雖然高雄、桃園、新北市尚未公布,但預料此調幅將是六都之冠,同時也創台中歷年調幅之最;台南則為31.45%,是台南縣市合併後,調幅最高的一次。

台中市地政局昨天宣布明年全面調整公告地價與公告現值,其中,豪宅林立的7期、以及民間自辦重劃區單元1、單元2所在行政區-西屯區,明年公告地價平均漲幅達101.29%最高。

台中市地政局長張治祥強調,3年來,台中市民財產增值了,「台中市明年調整後,公告地價僅占市價百分比14.61%,仍為六都最低!」

此外,明年調整後,台中市公告土地現值平均上漲8.02%,占市價百分比達90.27%,「台中市首度達到內政部公告土地現值接近市價9成的政策目標」。

其中,台中市「地王」由新光三越百貨台中店蟬連,公告現值調高至每坪231萬元、漲幅約11%;公告地價105年調整後每坪為34.7萬元。

台中市地政局預估,明年全面調整公告地價後,台中市近28%市民,平均每筆地價稅原為410元,調整後每年稅負增加157元;另近56%市民,原平均地價稅1,213元,調整後增加464元,代表全市逾8成市民,在公告地價調漲後,每年增加的地價稅負擔均不超過500元。

明年台南市地王仍由中西區中正路與西門路口蟬聯寶座,每坪約99.5萬元;全市最高地價區段,位於臺南車站前新光三越百貨中山路上之臨街地,區段地價每坪約98.51萬元。

台南市明年公告地價調幅為32.36%,土地現值調幅為7.87%,與市價相比分別為19.42%及90.06%。

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