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台北市房價4年最低 雙薪夫妻買屋不靠爸

卡優新聞網 卡優新聞網 2016/11/29 溫子豪
雙北市已出現約1成跌幅,讓新婚首購意願高(圖/卡優新聞網) © 卡優新聞網 雙北市已出現約1成跌幅,讓新婚首購意願高(圖/卡優新聞網)

房價出現下滑,讓自住族的人生「不一樣」。台灣房屋針對已婚與有穩定對象的購屋族進行調查,發現婚後購屋須要「靠父母」的比例為47.7%,對比103年調查出現近1成的降幅,更有過半數認為「先結婚再購屋」;信義房屋統計,台北市平均房價與103年相比已下跌約11%,達到近4年最低,大台北以外的平均價格更下殺到1字頭,雙薪夫妻買房不再這麼難。

年底結婚潮也是購屋旺季,台灣房屋進行「結婚購屋」調查,其中僅32.6%婚後與父母同住一屋,其他則多選擇住同縣市、同社區當鄰居。對於婚後房屋的來源,46.2%住在自己或配偶名下的房子,39.8%則住在父母或長輩名下的住宅,另外14%則維持租屋中,慢慢存錢買下自己的小窩。

對於結婚購屋,須由長輩金援的比例為47.7%,其中包含33.2%須要頭期款,以及14.2%須大部分款項或直接贈與,與104年相同調查的56%相比,「靠父母」的大幅降低近1成;另外55.2%同意「先結婚再購屋」,與傳統「先買房再結婚」的觀念完全不同,顯示世代觀念出現改變。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大家庭可以互相照顧,但缺乏隱私空間,年輕人多半選擇可以保有適度空間的相處方式,而近年房屋價格出現降幅,讓年輕夫妻靠爸媽買房的比例下降,尤其是小資族購屋門檻略低,正好符合新世代先結婚再購屋的想法。

至於實際房價下滑幅度,根據信義房屋的統計,與103年相較,雙北市及桃園市已經出現7~11%跌幅,台北市平均房價從單坪68萬元下滑至60.6萬元,為4年來最低,新北市也從36.8萬元降至34萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然大台北房價依然偏高,不過其他區域已滑落至1字頭,收入穩定的雙薪家庭買房已經不是問題,尤其是新婚首購,利率條件相對有利。

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